Продажа: Дом 360м², 2-этажный, участок 10 сот.

7 300 000 ₽ 20 300 ₽ за м²

Ленинский район, мкр. ГГМ, Большая Гальянская 163

Телефон: показать телефон

Агентство, 19.11.2025

В закладки

Пожаловаться

Продается дом и земельный участок в тихом месте на широкой улице Большая Гальянская.
Участок: 9 соток, имеется скважина глубиной 52 м и дренажный колодец на участке, который собирает всю верховую воду. В 2024 году по улице была проведена центральная канализация, колодец в 30 метрах от дома. Улица газифицирована, имеется подводка к дому.
Дом: Правильной прямоугольной формы. Стоит на сухом месте. По периметру дома выполнена отсыпка щебнем.
Общая площадь дома 329 м2:
1 этаж - 137 м2
Гараж 29 м2
2 этаж - 163 м2
Фундамент: свайный с монолитным ростверком армированный пространственными каркасами.
Перекрытия: межэтажное и чердачное - заводские ж/б плиты.
Перемычки: заводские ж/б.
Высота потолков 3 м.
Стены: шлакоблочные с армированием кладочной сеткой, толщина 600 мм.
Чердачное перекрытие: выполнена гидроизоляция и утепление керамзитом, армированная стяжка, что позволяет выполнить 3 этаж.
Кровля: скатная, конвертом, металлочерепица.
На первом этаже имеется два входа.
Гараж: имеет вход в дом, высота 3 м.
Баня: деревянная-пятистенка, рубка в чашку, ручная калибровка (не требует зашивки), выполнен черновой пол и потолок, кровля двускатная из металлочерепицы, фундамент монолитный армированный ростверк. Выведена канализация из моечного отделения. Имеется фундамент под беседку.
По периметру участка установлен сплошной забор из профлиста, фундамент свайный с монолитным ростверком, что исключает проникновение воды с соседних участков.
Впереди дома также имеется монолитный ростверк под установку забора палисадника. Есть большое пространство под стоянку для гостей.
Границы участка и отступы дома от соседей согласованы и утверждены на законодательном уровне.
Дом имеет статус: объект незавершенного строительства.
Будем рады встречи и сотрудничеству.
На все вопросы отвечу и покажу наглядно. Возможен торг.
При необходимости поможем одобрить ипотеку и реализовать вашу недвижимость.
Звоните!

Код пользователя: 94236
Номер в базе: 4645481